室內設計師裝修研究記錄室

重點說明:老屋翻新拆除變數很多，重要確認梁柱承重牆當然不可拆除，再來拆除首先要務就是先斷水電，設置臨時水電，再來要先拆除木作由上而下，隔間拆除，泥作打除到見底，舊管線拆除，等一步一步接續進度拆除後，隱藏問題漏水等會一一浮現。

1.工程前水電準備工作:

在開始拆除之前，務必先關閉水電，並設置臨時供電和供水設施。瓦斯管口需封蓋，防止洩漏。

2. 結構檢查 :

確認不能拆除的主要結構，如樑柱和承重牆，這些是房屋的支撐結構，任何破壞都可能導致房屋安全隱患。

3.木作拆除工作:

由上而下，先拆天花板，再拆櫃體、裝飾木作、木門等。

4.泥作物拆除工作:

牆面和地板的磁磚應該剷除至結構面，並清除所有泥塊。

5.金屬物工作:

金屬門，拆除完門，要裝設臨時門。

金屬窗，防颱防雨設施安裝準備。

6. 鄰里溝通：

拆除工作會產生噪音，提前與鄰居溝通，表達關懷，能夠緩解鄰居的反感。

7. 防護措施：

拆除過程中應設置防護措施，避免墜物和防止粉塵進入排水系統，導致堵塞。

8. 廢棄物清運:

將拆除的廢棄物分類打包，整齊堆放，並及時清運，避免影響鄰里環境。

9. 隱藏問題：

拆除後可能會暴露出房屋的隱藏問題，如漏水、潮濕等，應提前準備應對這些潛在問題。

這次老屋翻新主因家庭成員需求改變:

這是40幾年透天屋承載著與家人滿滿回憶，老屋也40幾年因成員改變，需要房屋進行翻新，以使其符合現在需求和生活方式， 老屋翻新挑戰性很高，沒有拆除都不知道有多少事情等待處理。

這次要老屋翻新拆除工程項目有:

1.天花板拆除，木作隔間拆除，原始隔間都是木作隔間。

2.粉刷層打到見底,牆面地板磁磚也要打除見底。

3.  地板磨石子也要打除，日後要鋪設磁磚跟地板。

4.舊管線拆除

5.鋁窗拆除，原先窗戶都使用30~40年了，  當年窗戶沒有隔音效果也都要換了。

1~3F要拆除項目很多需要打除，等拆除完就可以好好規劃室內空間了

下圖是1樓未拆除原始樣貌

下圖是2樓未拆除原始樣貌

下圖是3樓未拆除原始樣貌

拆除前要先斷瓦斯水電，排水也要做好保護，

以免粉塵跑進水管，造成堵塞

老屋拆除施工階段，外牆磁磚也要全拆，

需要搭鷹架，噪音吵雜，施工人員頻繁進出，

真的會影響鄰居生活品質，只能加快進度，

還好屋主原先跟鄰居相處就很好，

鄰居多少也能體諒

拆除第一步就先拆除木作，由上而下拆除，

全天花板，木作隔間，木作櫃體，包飾板材都要全拆了，

木作拆除完也慢慢看見房屋原始的樣貌了

老屋歲月也經過一段時間，很多東西被覆蓋起來，

等拆除完就可以看見老屋的屋況，

像是老屋最常見的問題漏水潮濕等問題一一浮現出來 

1F浴室外牆面潮濕，原本都用木作包覆著，

拆除後看到原始粉刷層都脆化斑駁不堪，產生嚴重發霉

牆面覆蓋了夾板，拆除後發現牆體都潮濕發霉，

長型屋通風不良，反潮時牆體濕氣無法全散，

之前屋主選擇用夾板覆蓋視而不見

等待木作拆除完，就要粉刷層打除到見底，地壁磚也要打到見磚牆

打除很辛苦，1~3F很多牆面要打除，

師傅累了，還是要拿把椅子座繼續打除，

真是辛苦他們了

粉刷層打除完看到磚牆很多處都是濕的，

大多都是靠外牆部分潮濕

外牆40幾年的風吹雨淋不堪，這次也要將粉刷層打除見底處理

舊管線有破損漏水問題，這次都要重新拆除配置，

窗框也有漏水，變形也需要換掉處理

舊的預埋盒都腐蝕生鏽了，牆體應該也是潮濕的，

真的很危險，如果再放任不處理真的不敢想

拆除完垃圾清運好，就等水電進場配置

1F拆除完的樣貌

樓梯拆除完的樣貌

2樓拆除完的樣貌

3F拆除完的樣貌

總結來說，老屋翻新要挑戰的事很多，漏水潮濕等問題，

原本打除完的潮濕牆體，經過一段時間觀察也慢慢的乾了，

也拆除打除舊有不堪使用的地方，還給老屋初始樣貌，

接下來重新按照現在生活習慣給予舒適居所。